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Los dos productos más utilizados para refinanciar en estos momentos son FHA y FNMA (el que usted ve en el periódico con intereses bien bajito).  FHA permite refinanciar con sobrante al 85% LTV; (LTV es la relación entre la cantidad del préstamo y valor de la propiedad). Por el contrario si solo quieres cancelar la hipteca existente,  bajar interes o años se presta hasta el 97.75 de LTV; sin sobrante.

El otro  producto es FNMA, este presta sin seguro hipotecario hasta el 8o% del valor tasado más de esa cantidad seria con seguro hipotecario privado.

Para más información se puede comunicar al 787-661-3629.

Refinanciamiento

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Para saber si debemos refinanciar lo primero es conocer el tipo de hipoteca que tenemos y cúal es el interés. Luego identificar el próposito del refinanciamiento como por ejemplo obtener un interés más bajito y a su vez baja el pago mensual, saldar deudas de tarjetas o préstamos con intereses altos, bajar los años de la hipoteca o realizar mejoras a la propiedad. Despúes de identificar el próposito tenemos que conocer los tipos de productos disponibles en el mercado para ver cual nos conviene.
Los más comunes en el mercado ahora son: FHA, Conformes(el de los intereses bien bajitos que ve en el periódico) y Veterano.
Cada uno de estos productos tiene sus propios requisitos con los que debemos cumplir.

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Instrucciones: Para escuchar podcasts (GRATIS!!!) o escribir blogs haz click en el tab con el tema de tu preferencia.

Lic.5966

En aldiaenbienesraices.com, te ofrecemos dos innovadoras e interesantes alternativas – “podcasts y blogs “- para que recibas información actualizada de lo que está pasando en el mercado de bienes raíces. Estamos en tiempos de cambio y mantenerse informado es vital para poder tomar las decisiones correctas, para alquilar, comprar o vender al igual que para obtener financiamiento hipotecario.

Puedes visitar esta página todas las semanas, la cual vamos a mantener actualizada con interesante información. Te invitamos a que contactes a tus conocidos así como a familiares, amigos, compañeros de trabajo, y vecinos que les gusta mantenerse al día.

¿Qué es un podcast?

El significado de la palabra en inglés es “Programming on Demand”; Es una grabación de sonido corta de 4 o 5 minutos – en formato mp3 – que puedes escuchar de forma gratuita y a tu mejor conveniencia, directamente desde tu computadora o hasta en tu Ipod o IPhone. Es como si fuera un programa de radio, (“broadcast”) con la diferencia de que no tienes que esperar una hora específica para escucharlo. Lo puedes acceder con un clic en el icono de la bocina.

Los “podcasts” que escucharás serán sobre temas de bienes raíces tanto tales como propiedades residenciales, y propiedades comerciales. Presentaremos temas relacionados a qué es lo que está pasando en bienes raíces,

y cuáles son las acciones que debes llevar a cabo si vas a comprar o si vas a vender. Hablaremos también las oportunidades que ofrece el mercado de alquileres.

Las grabaciones o “podcasts”” para propiedades residenciales estarán a cargo de Carmenchi García. Los “podcasts” con temas relacionados a financiamiento hipotecario, estarán a cargo de Virginia Guzmán, Directora de Ventas de BBVA Mortgage.

¿Qué es un “blog”

Es un sitio en la Internet, en el cual los profesionales que escriben (“bloggers”) comunican un mensaje corto sobre un tema de interés, y las personas que lo leen pueden comentar, establecer un diálogo y formular preguntas de interés a las personas que escriben. El blog, se actualiza periódicamente y funciona como una bitácora, donde el artículo más reciente aparece primero.

Nuestro blog será actualizado al menos una vez por semana. Carmenchi García comentará noticias, tendencias y realidades del Mercado de Propiedades en general,. Los temas de financiamiento hipotecario estarán a cargo de Glorianne Bournigal, Gestora Hipotecaria de BBVA Mortgage; Gretchen García, escribirá temas relacionados al mercado de propiedades.

Con el objetivo de mantener el nivel profesional de este blog, los autores que escribimos estamos en libertad de descartar aquellos comentarios que se consideren como ofensivos o faltas de respeto a los lectores. Serán publicados comentarios con opiniones diversas que no necesariamente estén de acuerdo con los que escriben.

Muchos dicen que son tiempos difíciles para la economía en general.  La industria de Bienes Raíces  no   ha sido la excepción.  Sin embargo, mirándolo con optimismo, es una oportunidad para reinventarnos y crecer con los cambios.  En aldiaenbienesraíces.com, podrás escuchar/descargar podcasts y leer sobre nuevas formas de hacer negocio y cómo ajustar nuestra óptica para mirar con esperanza y determinación hacia el futuro. Te invito a que me dejes mensajes, preguntas y/o comentarios. Esa es la idea de este espacio.